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경제비지니스127

근저당권이란? 부동산 담보대출의 필수 개념 이해하기 근저당권은 부동산을 담보로 대출을 받을 때, 채권자(대출해주는 사람 또는 기관)가 대출금을 확보하기 위해 채무자(대출받는 사람)의 부동산에 설정하는 법적 권리입니다. 쉽게 말해, 채무자가 대출금을 갚지 못할 경우, 채권자는 그 부동산을 경매에 넘겨 대출금을 회수할 수 있는 권리를 가지게 됩니다. 이는 채권자가 대출금 회수의 안전장치를 마련하는 방법으로 사용됩니다. 근저당권의 주요 특징1.채권 최고액 설정근저당권 설정 시, 채권자는 일정 금액을 “채권 최고액”으로 설정합니다. 이 최고액은 대출금뿐만 아니라 이자, 연체료, 기타 비용 등을 포함하여 채권자가 받을 수 있는 금액의 상한선입니다. 예를 들어, 1억 원을 빌렸더라도 채권 최고액을 1억 2천만 원으로 설정할 수 있습니다. 이 경우 대출금과 더불어 이.. 2024. 8. 19.
전세금 돌려받기 안전하고 확실한 방법 전세 계약이 종료되면 전세금을 돌려받는 것은 세입자에게 매우 중요한 문제입니다. 그러나 현실에서는 임대인이 제때 전세금을 돌려주지 않거나, 상황이 복잡해지는 경우가 종종 발생합니다. 이 글에서는 전세금을 안전하게 돌려받기 위한 절차와 방법을 단계별로 안내하고, 필요할 경우 어떤 조치를 취할 수 있는지 설명드리겠습니다. 1. 전세금 반환 절차 이해하기 전세금은 전세 계약이 종료되는 시점에 임대인으로부터 세입자에게 반환되어야 합니다. 일반적으로 계약 종료일에 새로운 세입자가 들어오면 그들의 전세금으로 기존 세입자의 전세금을 돌려주게 됩니다. 이 과정은 다음과 같이 진행됩니다. 계약 종료 1~2개월 전임대인에게 반환 의사 확인: 계약 종료를 앞두고 임대인에게 전세금을 돌려받을 의사가 있는지 확인합니다. 이때,.. 2024. 8. 19.
사실혼 재산 분할 법적 절차와 권리 알아보기 1. 사실혼이란 무엇인가? 법적 정의와 주요 특징 사실혼이란 법적으로 혼인신고를 하지 않았지만, 실질적으로 부부로서 생활하는 관계를 의미합니다. 사실혼 관계는 법적 혼인과 달리 법적 절차를 거치지 않았다는 점에서 구별되지만, 일정 기간 동안 혼인관계와 유사한 생활을 영위하며, 사회적으로 부부로 인정받는 관계로 평가됩니다. 이러한 사실혼 관계는 혼인신고가 없다는 점에서 법적 보호가 미비할 수 있지만, 법원은 일정 조건을 충족할 경우 사실혼을 혼인에 준하여 인정하고 있습니다. 2. 사실혼 관계에서 재산 분할의 법적 근거와 기준 사실혼 관계가 해소될 때, 부부가 함께 축적한 재산에 대한 분할 문제가 발생할 수 있습니다. 법적으로 사실혼 관계도 혼인 관계와 유사하게 인정될 경우, 재산 분할이 이루어질 수 있습니.. 2024. 8. 16.
지급명령이의신청이란 무엇인가? 알아야 할 핵심 정보 지급명령이의신청은 법적 분쟁에서 중요한 절차 중 하나로, 채권자가 지급명령을 신청한 경우 이에 대해 채무자가 이의를 제기하는 절차를 말합니다. 이 절차는 민사 사건에서 자주 발생하며, 법적 권리를 보호하는 중요한 방법 중 하나입니다. 이번 글에서는 지급명령이의신청의 정의와 절차, 그리고 이와 관련된 유용한 정보를 설명하겠습니다. 지급명령이란? 지급명령은 채권자가 법원을 통해 채무자에게 일정 금액을 지급하도록 요구하는 법적 명령입니다. 이 절차는 비교적 간단하고 신속하게 이루어지며, 채권자가 채무자로부터 미지급된 금액을 받을 수 있는 효과적인 방법입니다. 지급명령의 장점은 시간과 비용을 절약할 수 있다는 점입니다. 하지만, 채무자가 이의를 제기하면 지급명령이의신청 절차로 이어질 수 있습니다. 지급명령이의신.. 2024. 8. 15.
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